부동산 실거래가 조회 방법

부동산 실거래가 조회 방법

살면서 부동산을 여러 번 거래하는 사람들도 있지만 처음 거래하는 사람들도 적지 않습니다. 그럴 때는 많은 정보가 필요합니다. 다행히 정보가 넘치는 세상에서 살고 있어서 ㅈ궁그한 정보들은 쉽게 검색을 해서 찾을 수가 있는데요. 오늘은 그중에서도 내가 구매하고 팔려는 부동산의 가격이 실제로 얼마의 금액으로 거래가 되는지 확인이 잘 안 되는 경우가 있습니다.

 

 

쉽게 인터넷으로 검색된 가격은 호가나 시세로 불리며 정확한 거래금액은 아닙니다. 그렇다면 공인중개사무소로 가서 알아보는 것은 어떨까요? 중개 보수로 영업을 하는 곳이라 그마저도 쉽지가 않습니다. 이럴때는 직접 부동산 실거래가 조회 방법을 통해서 정확한 가격을 알 수 있는 방법이 있습니다.

 

부동산 앱 직방 방내놓기 어플

 

저와 같은 순서대로 똑같이 진행하시면 원하는 부동산의 실제 가격을 알 수 있으니 제가 하는대로 따라 해 보세요.

 

 

먼저 인터넷 검색창에 국토교통부 실거래가 공개시스템을 입력하고 클릭해서 들어가 줍니다.

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템의 메인 화면입니다. 상단에 위치한 많은 메뉴들 중에서 본인이 원하는 부동산으로 들어가셔서 확인이 가능한 홈페이지입니다. 오늘은 아파트의 실거래가를 확인해보도록 하겠습니다.

 

 

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

 

부동산 실거래가 조회 방법 첫 번째는 검색 방법입니다. 상단에 아파트를 클릭해서 들어오시면 왼쪽에는 이렇게 검색창이 하나 생성됩니다. 검색창의 메뉴로는 기준연도, 주소 구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명으로 이루어져 있습니다. 기준연도는 해당 연도에 실거래가를 확인할 수 있으며, 주소는 지번주소와 도로명 주소 선택하실 수가 있습니다.

 

부동산 매매 순서

 

부동산 허위매물 신고

 

부동산 명도

 

시도를 선택하고 신군구를 선택합니다. 읍면동을 선택하시고 단지명이 있으시면 단지명도 입력하시고 검색을 누르시면 됩니다. 저는 예시로 2020년도 서울특별시 서초구 잠원동만 입력하고 검색을 해보았습니다.

 

 

 

그중에 하나를 클릭하면 이렇게 상세정보가 새롭게 뜹니다. 저희가 궁금한 건 바로 아파트 실거래가이기 때문에 올해 8월 기준으로 살펴볼까요? 84형이 30억에 거래가 되었습니다. 아마 현생에는 사지 못할 것 같습니다.

 

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

 

부동산 실거래가 조회하는 두 번째 방법은 지도를 이용해서 조회하는 방법입니다. 검색 메뉴 옆에 위와 같이 지도가 생성되는데 본인이 확인하고 싶은 지역으로 가서 클릭 한 번만으로 아파트 실거래가를 확인할 수가 있습니다. 아무래도 주소를 확인하고 클릭 한번만으로 조회가 가능하니 이 방법이 더 쉬울 수도 있습니다. 본인이 언하는 조회 방법으로 부동산 실거래가를 조회하시는 될 것 같습니다.

 

 

이번에는 분양/입주권을 확인해보도록 하겠습니다. 메인화면으로 돌아가서 분양/입주권을 클릭하시고 들어오시면 부동산 실거래가 조회 방법과 똑같이 검색을 하시면 위와 같이 현재 분양/입주권을 확인할 수가 있습니다.

 

 

이제 실거래가를 조회해보았으니 부동산 실거래가 신고를 하셔야겠죠? 공인중개사를 통해서 매매를 하면 부동산에서 알아서 해주겠지만 개인대 개인이 거래를 하셨다면 각각 신고를 따로 해주셔야 합니다. 메인 화면 아래쪽에 시군구별 거래신고 사이트 바로가기를 클릭해줍니다.

 

 

서울특별시 서초구 부동산 거래관리시스템이라고 나오는데 본인이 입력한 주소로 화면이 나타납니다. 여기서는 부동산거래 신고서 등록을 클릭합니다. 그 후에 로그인을 해야 하는데 공인인증서로 로그인 방법을 추천합니다.

 

 

로그인 후 위에 나타난 것처럼 물건을 등록하면 됩니다. 처음 오셔서 잘 모르신다고요? 걱정하지 마세요. 위에 신고서 작성방법 안내를 보시고 그대로 따라 하시면 쉽고 간편하게 이용이 가능합니다. 

 

부동산 중개 수수료

 

부동산 용어 정리

 

부동산 사이트

 

오늘은 부동산 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보았습니다. 오늘 소개해드린 홈페이지는 몇 번의 입력과 클릭만으로 정확한 가격이 나오기 때문에 부동산 거래하시는 분들에게 상당히 인기가 많은 사이트입니다. 실거래가를 조회하고 싶으신 분은 한 번씩 이용하시길 바라겠습니다.