부동산 중개 수수료

부동산 중개 수수료

부동산을 계약하고 반드시 치러야 할 금액 중에 하나가 바로 부동산 중개 수수료입니다. 만약 부동산 없이 집주인과 쌍방 합의로 계약을 했다면 부동산 중개 수수료 없이 계약을 할 수 있습니다. 하지만 금액이 많이 커진다면 부동산 중개 수수료를 내더라도 안전하게 거래하는 것이 좋습니다. 

 

 

적게는 몇 십만원에서 몇 백만 원이 지불해야 하는 중개수수료 오늘은 부동산 중개 수수료 계산하는 방법과 중개수수료 협의를 통해서 적절한 금액의 수수료를 절충하는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

부동산 중개수수료란?

 

 

부동산 중개사무소를 통해서 부동산 중개 수수료를 내기 위한 전의 단계로 거래를 하면 구매자나 판매자 쌍방이 지불하는 금액입니다.

 

먼저 부동산 중개수수료는 지역, 유형, 방법별로 그 요율이 다르게 적용되오니 이 점 참고해주시길 바랍니다. 일단은 간편하게 알아볼 수 있는 방법 중에 하나는 바로 검색을 통한 자동 부동산 중개수수료 계산기를 이용하는 방법입니다.

 

 

한 사이트에서 부동산 중개수수료를 검색하시면 위와 같은 화면이 나옵니다. 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액, 협의 보수율을 거래한 내용과 맞게 입력하시고 계산하기를 클릭하시면 부동산 중개수수료가 나옵니다.

 

 

보통 부동산 중개수수료 지불은 법에 따르면 다른 약정이 정해지지 않았다면 입주한 집의 잔금을 치루는 날에 지불하고 있습니다. 중개사와 따로 날자를 잡고 그 날짜에 지불하겠다고 할 경우도 있습니다.

 

한편 부동산 중개 수수료는 현금 영수증 발급이 가능합니다. 10만원 이상 금액에 대해서는 의무적으로 현금 영수증을 발급해줘야 합니다. 참고로 부동산이 간이사업자인지 일반사업자 인지도 중요합니다.

 

 

일반 사업자라면 부가세 10%를 더 줘야 하지만 부동산이 간이사업자고 부가세를 받지 못하게 되어있습니다. 물론 두 사업자 모두 현금 영수증 발급은 가능합니다.

 

 

보통 부동산에는 사업자등록증을 걸어두고 영업을 하는 곳이 많습니다. 부동산에 방문했는데 사업자등록증이 보이지 않는다면 보여주라고 말씀하시면 보고 확인을 하시면 됩니다.

 

 

 

부동산 중개수수료는 시, 도별로 약간씩의 차이가 있기 때문에 중개수수료 계산기보다 더 정확하게 알고 싶으신 분이시라면 한국공인중개사협회사이트에 접속하시면 정보마당에 중개보수 요율표 코너가 있습니다. 그 아래쪽을 보시면 시, 도별 중개보수 요율란을 클릭하시면 더 정확한 중개 보수율 표를 확인하실 수가 있습니다.

 

 

요새는 아파트값이 몇 억을 넘어서 몇 십억 하는 곳이 우후죽순 생기고 있습니다. 그만큼 중개수수료 금액도 더 커질 수 밖에 없는데요. 임대차의 경우 6억 원 이상일 때 이럴 경우에는 중개사와 충분한 협의를 통해서 절충이 가능할 수가 있습니다. 

 

 

모든 중개거래가 협의사항이 아닌 점을 잘 숙지하시고 참고하시기를 바라겠습니다. 오늘은 부동산 중개수수료에 대해서 알아보았습니다. 부동산에 대해서 여러가지 글이 있으니 참고하시길 바라며 기본적인 부동산 개념을 알고 있으면 좋으실 것 같습니다.

 

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부동산 중개수수료 또한 적지 않은 금액이니 꼭 부동산에 맡기는 것보다 본인이 거래한 건물을 직접 계산하고 중개수수료를 법정요율에 따라 계산해보시는 것을 추천드립니다.